Villa individuelle · Cologny, Genève
Above the Lake
Le lac en ligne de mire. À Cologny, une villa en terrasses aux lignes contemporaines et résolument minimalistes : de grandes baies vitrées, une piscine à débordement qui se fond dans le Léman.
Genève · depuis 2015
Neal Ymar Architectes
Architecture
Des villas, des immeubles résidentiels et des hôtels, dessinés sur mesure et suivis jusqu'à la remise des clés.
Portfolio
Projets réalisés, en cours ou restés à l'étude, à Genève, sur l'arc lémanique, en Valais ou à l'international.
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Ce que je fais
Pas besoin d'un grand projet pour faire appel à un architecte. Je m'adapte à vous et à votre budget.
Villas individuelles
Une maison dessinée pour vous et pour son terrain, du premier croquis à la remise des clés.
Townhouses
Des maisons groupées qui gardent l'intimité et le jardin d'une villa, sur une parcelle optimisée.
Hôtels
Des lieux pensés pour ceux qui les exploitent autant que pour ceux qui y séjournent.
Rénovations
Une maison ou un appartement repensés : nouveau plan, nouveaux matériaux, mise aux normes.
Transformations
Agrandir, surélever, réaffecter : donner une nouvelle vie à un bâtiment existant.
Un projet ?
Appelez-moi+41 78 740 85 10Comment ça se passe
Cinq étapes, un seul interlocuteur. Confiez-moi votre projet et nous définirons ensemble les étapes nécessaires.
01
Prémices
Visite, écoute, esquisses, premières intentions et estimation du budget.
02
Avant-projet
Concept, volumes, façades, espaces. Votre projet prend forme.
03
Autorisation
Projet détaillé et demande d'autorisation de construire.
04
Exécution
Plans d'exécution, détails sur mesure, choix des entreprises.
05
Chantier
Direction des travaux, contrôle des coûts, remise des clés.
Qui je suis
Votre architecte, votre interlocuteur. Je suis chaque projet personnellement, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Ce qui m'anime : créer votre maison, un lieu où vous vous sentirez bien, et où chaque détail aura été dessiné pour vous.
J'ai ouvert mon bureau à Genève en 2015, après des études à Barcelone, Milan et New York, et un passage chez Oppenheim Architecture à Miami. Depuis, j'ai réalisé des villas, des immeubles résidentiels, des rénovations d'appartements et un hôtel à Crans-Montana.
Parcours
- Architecte MPQ
- Master en architecture, Universitat Internacional de Catalunya
- Politecnico di Milano · Pratt Institute, New York
- Oppenheim Architecture, Miami
Autour de chaque projet
- Mandataires · Géomètres, ingénieurs, paysagistes, décorateurs
- Entreprises · Artisans et entreprises de la région
- Partenaires · Kavina Studio ↗ · Cèdre 10 ↗ · Rousseau 5 ↗
Parlons de votre projet
Quelques mots suffisent. Je vous réponds sous 48 heures.
SiègeRoute de Chêne 61A
1208 Genève
1208 Genève
Neal Ymar Développement
Développement
Depuis près de 15 ans, je développe des projets immobiliers, de l'acquisition du terrain jusqu'à la vente d'un projet clé en main.
Opérations
Villas, hôtels particuliers, immeubles et appartements, entre Genève et Vaud.
Un seul pilote
De la prospection du terrain à la remise des clés, je pilote chaque étape avec les bons partenaires.
01
Prospecter
Repérer les terrains et les biens à potentiel, souvent avant qu'ils n'arrivent sur le marché.
02
Acquérir
Offre, négociation, montage du financement et signature.
03
Étudier
Droits à bâtir, faisabilité, plan financier.
04
Concevoir
Projet d'architecture et autorisation de construire.
05
Construire
En mandat d'architecte ou en entreprise générale : pilotage, suivi du chantier et contrôle des coûts.
06
Vendre
Mise en valeur, commercialisation, négociation et accompagnement des acquéreurs jusqu'à leur financement.
Trois façons d'avancer ensemble
Une parcelle en zone villas, une maison à densifier, un immeuble à transformer. Chaque proposition est étudiée avec discrétion.
Vendre
J'achète directement, avec des échanges clairs et une offre ferme.
Simple et discretS'associer
Vous apportez le terrain, je porte le projet. La valeur créée est partagée.
Vous restez dans l'opérationValoriser
Étudions ensemble votre bien et la meilleure façon de le valoriser.
Étude sur mesureÉtude de potentiel, en toute confidentialité.Un terrain ou une villa ? Droits à bâtir, scénarios, valeur : je vous dis ce qu'il est possible d'en faire. Sans engagement.
Appelez-moi+41 78 740 85 10Investisseurs et partenaires
Certaines opérations sont ouvertes à des partenaires choisis.
Co-investir
Vous souhaitez investir dans l'immobilier genevois avec quelqu'un qui maîtrise la conception et la construction ? Parlons des prochaines opérations.
Apporter une affaire
Un propriétaire prêt à vendre, un projet à l'arrêt ? Mettons-nous en relation, en toute discrétion.
Partenaires
Construisons ensemble
Propriétaire, investisseur ou partenaire : écrivez-moi, tout reste confidentiel.
SiègeRoute de Chêne 61A
1208 Genève
1208 Genève
Neal Ymar Architectes
Architecture
Houses, residential buildings and hotels, made to measure, from the first sketch to the day you move in.
Portfolio
Projects completed, in progress or left at concept stage, in Geneva, around Lake Geneva, in Valais and abroad.
Nautilus 3 Private mansions · Cologny, GenevaEvergreen Private mansion · Cologny, GenevaAR-7 Apartment renovation · Champel, GenevaCasa Allegra 2 Private mansions · Chêne-Bougeries, GenevaSport-Club Résidences & Spa Hotel residence · Crans-Montana, ValaisBotania 3 Semi-detached villas · Vernier, GenevaVillas Aria 4 Semi-detached villas · Onex, GenevaLa Pointe Holiday residence · Messery, FranceAbove the Lake Villa · Cologny, GenevaVillas Lina 2 Semi-detached villas · Chêne-Bougeries, GenevaCAR-16 Villa · Vésenaz, GenevaLa Fleur du Lac Hotel · Morges, VaudVillas Alma 2 Semi-detached villas · Chêne-Bougeries, GenevaMazotos 6 Semi-detached villas · Mazotos, CyprusVillas Alaia 2 Semi-detached villas · Chêne-Bougeries, GenevaCastan N°5 8-unit residential building · Chêne-Bougeries, GenevaTroinex 52 5-unit residential building · Troinex, GenevaCasabella 5-unit residential building · Vésenaz, GenevaCasabianca 10-unit residential building · Vésenaz, GenevaClochettes Apartment renovation · Champel, GenevaAmandolier 30 Apartment renovation · Malagnou, Geneva4-Est Hotel Hotel · Barcelona, Spain
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What I do
Don't wait for a big project to work with an architect. I adapt to you and your budget.
Villas
A home shaped around your life and your land.
Townhouses
The privacy of a villa, the efficiency of a shared plot.
Hotels
Enchanting spaces where every stay becomes a memory.
Renovations
A house or an apartment rethought: new layout, new materials, a higher standard.
Transformations
Extend, add a floor, repurpose: give an existing building a new life.
Have a project in mind?
Call me+41 78 740 85 10How it works
Five steps, one point of contact. Entrust me with your project and together we will define the steps it needs.
01
First steps
Site visit, talks, sketches, first intentions and budget estimate.
02
Preliminary design
Concept, volumes, façades, spaces. Your project takes shape.
03
Permit
Detailed design and building permit application.
04
Construction drawings
Working drawings, bespoke details, choice of contractors.
05
Construction
Site management, cost control, handover of the keys.
Who I am
One architect, one point of contact. I personally follow every project, from the first meeting to handing you the keys.
What drives me: creating your home, a place where you will feel good, and where every detail has been designed for you.
I opened my office in Geneva in 2015, after studying in Barcelona, Milan and New York and a stint at Oppenheim Architecture in Miami. Since then I have built villas, residential buildings, apartment renovations and a hotel in Crans-Montana.
Background
- Registered architect (MPQ)
- Master of Architecture, Universitat Internacional de Catalunya
- Politecnico di Milano · Pratt Institute, New York
- Oppenheim Architecture, Miami
Around every project
- Consultants · Surveyors, engineers, landscape architects, interior designers
- Contractors · Local craftsmen and suppliers
- Partners · Kavina Studio ↗ · Cèdre 10 ↗ · Rousseau 5 ↗
Let's talk about your project
A few words are enough. I will reply within 48 hours.
Head officeRoute de Chêne 61A
1208 Genève
1208 Genève
Neal Ymar Développement
Development
For almost 15 years I have been developing real estate projects, from land acquisition to the sale of a turnkey project.
Operations
Houses, private mansions, residential buildings and apartments, around Lake Geneva.
One pilot
From land prospecting to the handover of the keys, I lead every step with the right partners.
01
Prospect
Spotting land and properties with potential, often before they reach the market.
02
Acquire
Offer, negotiation, financing and signing.
03
Study
Building rights, feasibility, financial plan.
04
Design
Architectural design and building permit.
05
Build
Under an architect's mandate or a general contract: project management, site supervision and cost control.
06
Sell
Presentation, marketing, negotiation and support for buyers through to their financing.
Three ways to work together
A house, a plot to densify, a building to transform. Every proposal is studied with discretion.
Sell
I buy directly, with clear discussions and a firm offer.
Simple and discreetPartner
You bring the land, I carry the project. The value created is shared.
You stay in the operationEnhance
Let's study your property together and find the best way to add value.
Tailored studyA potential study, in complete confidence.A plot or a villa? Building rights, scenarios, value: I'll tell you what can be done with it. No obligation.
Call me+41 78 740 85 10Investors and partners
Some operations are open to selected partners.
Co-invest
Looking to invest in Geneva real estate with someone who masters design and construction? Let's talk about the next operations.
Bring a deal
An owner ready to sell, a stalled project? Let's connect, in complete discretion.
Partners
Let's build together
Owner, investor or partner: write to me, everything stays confidential.
Head officeRoute de Chêne 61A
1208 Genève
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